Кацайлиди Андрей Валерьевич (katsaylidiru) wrote,
Кацайлиди Андрей Валерьевич
katsaylidiru

Как АО "РЖД" права землепользователей нарушало

В настоящем посте разберем одно интересное дело из производства Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры":

Суть дела состояла в следующем: нашему доверителю принадлежала часть жилого дома на земле, взятой в субаренду у РЖД. Срок действия Договора истец и нужно было заключить новый Договор субаренды. АО РЖД от заключения Договора уклонялось.

В итоге было составлено и направлено исковое заявление в суд. Исковое заявление было основано на следующих нормах:
<...>
В соответствии с п. 6 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах сроков договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Кодексом.

Передача в субаренду земельных участков (частей земельных участков), являющихся федеральной собственностью, для целей, связанных со строительством, осуществляется только в случае, когда строительство зданий, строений, сооружений на таких земельных участках (частях земельных участков) будет проводиться исключительно при соблюдении условий обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железных дорог, повышения качества обслуживания пользователей услуг ОАО "Российские железные дороги".

Объекты недвижимости истца не препятствуют движению железнодорожного транспорта и не создают угрозу безопасности движения

С учетом изложенного, необходимо прийти к выводу о нарушении прав истца как собственника домовладения.
<...>

В итоге исковое заявление было удовлетворено и на АО "РЖД" была возложена обязанность по заключению Договора субаренды части земельного участка.

Представителем доверителя был юрист Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры" Патраков Андрей Юрьевич (см. фото).

ВНИМАНИЕ: не забудьте добавиться в друзья, чтобы не пропустить полезную информацию.
Subscribe
promo katsaylidiru february 16, 10:12 161
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 40 comments