October 10th, 2017

Как определить порядок пользования жилым помещением?

С данной проблемой могут столкнуться собственники жилого помещения, если жилье находится в общей долевой собственности. Порядок пользования сособственники согласовывают между собой сами, при недостижении согласия порядок пользования жилым помещением может быть определен судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее -ГК РФ).

Первое, что стоит сделать до обращения в суд - в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Предложение необходимо направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить каждому сособственнику лично под подпись (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
В случае достижения согласия между участниками долевой собственности, необходимо заключить письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Вместе с тем при определении порядка пользования общим имуществом нужно учитывать, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Если договоренность между участниками долевой собственности не достигнута, для определения порядка пользования жилым помещением следует обращаться в суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подается мировому судье или в районный суд по месту нахождения этого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подсудно мировому судье (п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).

Если же в исковом заявлении указаны также другие требования неимущественного характера, например, о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании им, об определении порядка несения расходов на общее имущество и т.д., то дело подлежит рассмотрению в районном суде.

Адвокатское бюро "Кацайлиди и партнеры" - Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5. Ждем Вас с пн. по пт. с 9-00 до 18-00. Звоните: + 7 (343) 287-33-95. Ваша проблема решаемая - наш адвокат Вам поможет!
promo katsaylidiru february 16, 2017 10:12 282
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…