June 6th, 2018

Как законно установить шлагбаум во дворе дома?

Проблема парковки личного транспорта особо остро стоит в больших городах. Построенный многоквартирный многоэтажный дом рассчитан на большое количество жильцов. При этом, обеспечение достаточным количеством парковочных мест для жильцов не заботит застройщика.

Невозможность припарковаться вблизи собственного жилища вынуждает автомобилиста занимать места на прилегающей территории иного дома, занимая по своей сути место собственников этого дома.

Все это обусловило необходимость огораживания территории собственного дома для обеспечения гарантии свободных парковочных мест только для жильцов конкретного дома. Жильцы за свой счет стали устанавливать дополнительные преграды для въезда на территорию их дома – шлагбаумы.

Среди минусов этого решения отмечается платность въезда – ведь за обслуживание дополнительного оборудования в виде шлагбаума соответственно нужно платить. На этой почве появляются новые споры – между сторонников ограждения и тех, кто против дополнительных установок.

Порядок установки шлагбаума на придомовой территории

Решение об установке шлагбаума может быт принято только на общем собрании жильцов дома. Такое мнение должно быть зафиксировано в соответствующем решении собрания собственников в соответствии с жилищным законодательством.

При этом должны соблюдаться следующие требования:

Придомовая территория. Поскольку шлагбаум может быть установлен только в границах собственного земельного участка – следует позаботиться о формировании и кадастровом учете участка земли, принадлежащего МКД. В этой части немаловажным межевание данного земельного участка – то есть четкое определение границ собственности.
Доступ всех жильцов. Установка шлагбаума не должна препятствовать доступу всех жильцов дома к своему жилищу. В этой связи необходимо предоставить возможность каждому открывать шлагбаум самостоятельно либо предусмотреть наличие места для свободного прохода пеших граждан, в том числе проход с колясками.
Решение собрания. За установку шлагбаума должны проголосовать не менее половины жильцов. При этом, на таком собрании также решается вопрос о распределении расходов на установку.
Согласование шлагбаума. Отдельные законодательные акты требуют наличие соответствующих разрешений властных органов. Так, шлагбаум не должен мешать подъезду экстренных служб – в этой связи следует заручится одобрением МЧС. От местной администрации и ГИБДД необходим письменный ответ, что шлагбаум не препятствует проезду и проходу по дорогам общего пользования.

Важно: несоблюдение перечисленных требований является риском наложения штрафов и дорогостоящего демонтажа незаконной конструкции.

Куда жаловаться, если Вы против шлагбаума - в блоге адвоката Кацайлиди Андрея Валерьевич http://katsaylidi.ru/blog/kak-zakonno-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-doma по ссылке

Есть вопрос?! Давайте решать проблему. Добавляйтесь в друзья и пишите мне прямо сейчас!!!
promo katsaylidiru february 16, 2017 10:12 282
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…

Почему земельные споры лучше доверить адвокату?

Ваш сосед пытается прихватить себе метры земли? Не можете договориться с сособственниками общего земельного участка? Смотрите новое видео с советами земельного адвоката.

Интересно будет посмотреть видео тем, кто в летний период ездит к себе на дачу или на свой земельный участок для отдыха. Если у Вас хорошие соседи, в таком случае Вам не стоит волноваться, но некоторым гражданам повезло меньше поэтому давайте разберем самые распространенные случаи, когда соседи не уживаются на одной земле и начинают споры о границах земельного участка.

Бывает, что собственники одного земельного участка не могут договорится как определить порядок пользования земельным участком, кто в какое время им пользуется и где чьи грядки с овощами. Бывает также, что сосед ставит новый забор забрав у настоящего собственника несколько квадратных метров. В таком случае подается исковое заявление в суд, где будет проведена землеустроительная экспертиза и будет вынесено справедливое решение. В таком споре все методы хороши, люди приобщают и фотографии, свидетельские показания и ранее выданные кадастровые паспорта.

Случались в практике нашего адвокатского бюро дела по изъятию земельного участка под застройку. В таком случае, собственнику земельного участка будет выплачена компенсация, однако не всегда бывает так, что компенсации будет достаточно. В таком случае также выполняется оценка земельного участка и имущества на ней и уже в судебном порядке оспаривается кадастровая стоимость земельного участка.

Перевод земли из одной категории в другую также занимает довольно много времени и сил. Для того чтобы перевести землю из сельскохозяйственного назначения, необходимо подать заявление в Администрацию по месту нахождения участка, обосновав свое желание нормативно правовой базой и правильно оформив весь пакет документов. По этим и другим проблемам Вам сможет помочь наш адвокат по земельным спорам.

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCC4rGzqK32MjztgYRb2826A?view_as=subscriber прямо сейчас.

Есть вопрос?

Звоните: +7 (343) 345-80-80 и мы решим Вашу проблему! Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

С уважением, адвокат, управляющий партнер Кацайлиди Андрей Валерьевич сот. тел: +7 (912) 678-81-31