July 7th, 2020

Как не дать соседу оформить земельный сервитут?

В Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» обратился доверитель по вопросу спора с соседом. Суть требований заключалась в том, что по границе обратившегося к нам клиента, стоял гараж соседа, для осуществления ремонта которого, он требовал предоставления сервитута.

Ознакомившись детально с документами, мы установили, что фактически противная сторона такими работами лишала нас части земельного участка под устройство дополнительного фундамента.

В рамках судебного спора нами было оформлено письменное возражения с обоснованием невозможности предоставления сервитута. Также мы представляли интересы нашего доверителя как в суде первой, так и апелляционной инстанции. В ходе судебного следствия установили и факты злоупотребления со стороны истцов (соседа). Выразилось это в том, что работы они были готовы провести в течении пяти дней. В требованиях иска, они просили установить сервитут сроком на один год.

📕Не обошлось и без судебной экспертизы, которая кстати говоря была поручена специалистам предложенным истцом. Несмотря на все это, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истцов. В последующим областной суд поддержал принятое в нашу пользу решение.

Если у Вас имеется аналогичная проблема, с учетом опыта, имеющегося у нас, в спорах об установлении сервитута обращайте внимание на следующее:

1. Сервитут должен быть строго обозначен. В противном случае ни один суд не примет решение без наличия поворотных точек обременения. Необходимо это для того, чтобы зарегистрировать обременение в реестре недвижимости;
2. Сервитут является платным. Если вторая сторона потребует от вас плату, суд должен будет разрешить данный вопрос одновременно с принятием решения;
3. Сервитут является последним способом защиты прав. То есть если в суде будет установлено, что имеется иной способ устранения возникших проблем, в требованиях об установления сервитута будет отказано. По такой категории дел, истцам необходимо доказывать реальную нуждаемость.
В целом и общем для разрешения таких споров рекомендуем Вам обращаться к нашим профессионалам. Поскольку такие споры зачастую могут включать в себя сразу несколько областей права (землеустройство, строительство). Ваша проблема решаема – наш адвокат Вам поможет. Звоните уже сегодня +7 (343) 345-80-80
promo katsaylidiru february 16, 2017 10:12 282
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…