katsaylidiru


Кацайлиди Андрей Валерьевич

бесплатная консультация адвоката, советы, новости, адвокатская практика, личное


ВС РФ разъяснил, за что интернет-провайдер должен платить ТСЖ
katsaylidiru
Интересный случай в подборке Консультант Плюс нашел:

ТСЖ и компания, оказывающая жильцам услуги по подключению к интернету и кабельному телевидению, заключили договор о передаче за плату общего имущества для размещения оборудования. Договор был заключен с разрешения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Провайдер ни разу не заплатил за пользование общим имуществом, хотя это стоило всего 1500 руб. в месяц.

ТСЖ обратилось в суд, чтобы взыскать, в частности, задолженность по договору и плату за фактическое пользование общим имуществом до заключения этого договора.

В первой инстанции товариществу удалось отсудить плату по договору и часть судебных расходов. Апелляционный суд с этим решением согласился.

Однако кассация посчитала, что компания вообще ничего не должна ТСЖ. Договоров об оказании услуг связи с собственниками помещений достаточно для того, чтобы не платить за размещение оборудования на общем имуществе многоквартирного дома.

Точку в споре поставил ВС РФ, поддержав акты первых двух инстанций. Он указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам.

Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 308-ЭС17-22313

Есть вопрос? Звоните и мы решим Вашу проблему!!! Подробнее спрашивайте адвоката Кацайлиди Андрея @advokat_katsaylidi в Инстаграм. Кстати, не забудьте подписаться.

С уважением,

адвокат, управляющий партнер
Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»
Кацайлиди Андрей Валерьевич
сот. тел: +7 (912) 678-81-31

promo katsaylidiru february 16, 2017 10:12 194
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…

Узаконение самовольной постройки – какие плюсы?!
katsaylidiru
Узаконение самовольной постройки – это зачем? Так спросила меня Доверительница на одной из консультаций. Как, говорю, одни плюсы от процедуры. Считаем вместе с Вами:

1. Оформленное право собственности позволит продать имущество в любой момент, когда Вы вздумаете. Его можно подарить, поменять, заложить в банк под денежный потребительский кредит на большую сумму в конце концов, мало ли что может случиться с Вами или близкими и деньги будут нужны уже вчера;

2. Появится возможность регистрации граждан по месту жительства, а это также, ой как важно во многих жизненных ситуациях. К сожалению, в настоящее время порой без прописки ни на работу не устроиться, ни ребенка в школу или садик устроить…

3. Постройку точно не снесут, без компенсации. Почему могут снести?! Да мало ли что, например, если муниципалитету будет необходимо расширение дороги, а Ваш участок встретится на пути строительных работ. Все, соседи за свои дома получат компенсацию, а Вы нет, юридически самостроя не существует. Пусть в хоть дворец, если нет бумажки, то нет и объекта права, претендующего на его оценку.

Убедил?! Начнем оформлять права в установленном порядке и получать все выгоды от правообладания недвижимой вещью на все 100%. Согласны?!

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCC4rGzqK32MjztgYRb2826A прямо сейчас.

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

Instagram - https://www.instagram.com/advokat_katsaylidi
Facebook - https://www.facebook.com/katsaylidi
Вконтакте - https://vk.com/a.katsaylidi
Одноклассники - https://ok.ru/profile/97440388118
Твиттер - https://twitter.com/katsaylidi_a_v

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

Как выбрать туроператора?
katsaylidiru
Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube прямо сейчас.

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

Лицензия на образование - какие выгоды?!
katsaylidiru
Выгоды получения лицензии на образовательную деятельность очевидны (подробнее предложение данного направления http://katsaylidi.ru/feedback/litsenzirovanie-obrazovatelnoy-deyatelnosti по ссылке на сайте Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"). Давайте разбираться вместе:

1️⃣Граждане, которые проходят обучение в настоящее время не хотят довольствоваться сертификатом о прохождении курсов, на красивом цветном бланке с ажурной печатью. Люди хотят документ, установленного образца, который выдан организацией, прошедшей процедуру лицензирования. Такому документу больше веры, в т.ч. веса для будущих работодателей;

2️⃣Организации, направляющие сотрудников к Вам на обучение, также хочется получить услугу не только хорошего качества, но и с подтверждением ее проведения в соответствии с установленным законом порядке. Контроль по расходам фирмы плательщика образовательных услуг не будет задавать вопрос, почему выбор пал именно на Вашу организацию. Ведь теперь у Вас будет образовательная лицензия – дающее подтверждение качества, стабильности оказываемых услуг;

3️⃣Участие в тендере теперь станет для Вас не проблемой. Ведь тендерная документация многих заказчиков содержит наличие лицензии как обязательное условие у исполнителя.

⁉️Что думаете?! Убедил Вас начать действовать в направлении получения лицензии?!

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCC4rGzqK32MjztgYRb2826A прямо сейчас.

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

Instagram - https://www.instagram.com/advokat_katsaylidi
Facebook - https://www.facebook.com/katsaylidi
Вконтакте - https://vk.com/a.katsaylidi
Одноклассники - https://ok.ru/profile/97440388118
Твиттер - https://twitter.com/katsaylidi_a_v

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

Отмена дополнительного вида наказания в виде выдворения за пределы РФ
katsaylidiru
В наше Адвокатское бюро обратилась гражданка У., согласно постановлению суда её пытались депортировать из РФ совместно с двумя несовершеннолетними детьми. При этом при анализе ее истории усматривалась возможность отмены дополнительного вида наказания, к реализации чего мы и приступили с нашим миграционным юристом - Федченковым Александром Вячеславовичем.

На консультации адвокат Кацайлиди @advokat_katsaylidi (не забудьте на меня подписаться) выяснил подробнее все обстоятельства её ситуации. Дело в том, что в 2012 г. будучи легальным мигрантом и имя разрешение на временное проживание в РФ, она потеряла паспорт и как законопослушный гражданин обратилась в полицию с заявлением о факте утраты документов. Полиция не нашла её паспорт, о чем ей было объявлено в соответствующем постановлении. В виду постоянного ухода за своей больной матерью – гражданкой РФ, она не могла выехать в г. Новосибирск (именно там, находится дипломатическое представительство её страны) для оформления нового биометрического паспорта.

После смерти её матери, в 2017г. она обратилась за помощью к своим знакомым и поехала в г. Новосибирск на автомобиле с целью восстановить свои документы. Через несколько месяцев она получила письмо из посольства о том, что её документы готовы, и она может приехать и получить их на руки. Не желая более обременять своих знакомых, женщина решила просто приобрести билет на поезд и отправиться в г. Новосибирск самостоятельно.

Обжалование решения суда для отмены дополнительного вида наказания

При подготовке к данному делу нашим миграционным адвокатом была проведена огромная работа по собиранию сведений, подтверждающих наличие устойчивой связи с РФ:

Свердловский областной суд 15.06.2018 г. изменил постановление нижестоящего суда и исключил наказание в виде депортации за пределы Российской Федерации как отдельный вид, оставив лишь штрафную санкцию 2 000 рублей за нарушение миграционного законодательства, с чем все согласны!!!

С уважением,

адвокат Кацайлиди @advokat_katsaylidi, читайте меня в Инстаграм

Как добиться перерасчёта коммунальных платежей?
katsaylidiru
Счет за коммунальные услуги приходит в срок, как по часам, а вот насколько качественно и полно они были оказаны. Эх, тут есть над чем возмущаться, это и отключенная с середины месяца горячая вода посчитана полностью. А те, у кого горячая вода не отключалась, не понимают, почему ее не надо даже разбавлять холодной, а напротив, хочется еще подогреть… (подробнее предложение данного направления http://katsaylidi.ru/article/pereraschet-kommunalnyih-platezhey по ссылке на сайте Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры").

Еще и людей лишних посчитать могут, мусоропровод забыть почистить, жалобы наших Доверителей не заканчиваются. Как поступить?!

1. Начните с претензии в управляющую компанию, может у них проснется совесть, хотя, о чем это я… Но, все-таки напишите и зарегистрируйте обращение, если дело дойдет до суда, то мы с Вами насчитаем хорошую неустойку за неисполнение законного требования потребителя коммунальных услуг.

2. Жалуйтесь и стучите во все двери, чтобы не оставлять все как есть. Если будете молчать, то будет лишь хуже, ведь молчание – знак согласия. А значит не удивляйтесь, если сумма в квитанции начнет снова меняться и отнюдь не в Вашу пользу!!! Жилищная инспекция, Прокуратура, Распотребнадзор – все контролирующие органы должны встать на защиту жильцов дома. В конце концов и у них ситуация может быть такой, если спускать все на тормоза и не привлекать к ответственности виновных.

3. Суд будет последней инстанцией, если ничего не помогло. Пишем иск и выводим врага на чистую воду требуя перерасчета начисленных коммунальных платежей и взыскивая компенсации, неустойки, траты на адвоката в полном объеме.

Пусть знают наших!!! А что, не таких видали, ведь так?!

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

Instagram - https://www.instagram.com/advokat_katsaylidi
Facebook - https://www.facebook.com/katsaylidi
Вконтакте - https://vk.com/a.katsaylidi
Одноклассники - https://ok.ru/profile/97440388118
Твиттер - https://twitter.com/katsaylidi_a_v

Споры по границам земельных участков: история нашего Доверителя от первого лица
katsaylidiru
У Вас пытались «отобрать» часть земельного участка? Сосед полагает, что Ваша земля – теперь его? Что делать, если ранее подобный суд между соседями Вы уже выигрывали – гарантия ли это Вашего спокойствия?

Получив иск об оспаривании границы земельного участка, наш доверитель незамедлительно обратился к земельному адвокату со всем перечисленным «букетом» вопросов.

Женщина совершенно не понимала, как можно спустя более 17 лет по сути отобрать ее законную землю! А ведь именно это и требовал истец в суде – установить границу так, чтобы уменьшить площадь принадлежащего доверителю участка на несколько квадратных метров.

Кроме этого, доверительница боялась, что ее вновь «втянут» в долгие судебные тяжбы, ведь предыдущий земельный спор с этим-же соседом растянулся почти на два года. Несмотря на уже имеющееся положительное решение суда по схожему делу, был реальный страх того, что новое рассмотрение будет другим и суд может вынести совершенно противоположный итоговый акт.

Читайте, как выиграть земельный спор.
1. Письменные доказательства. Правильность зарегистрированной границы подтверждается различными архивными документами, доказывающими конфигурацию участка, его размеры и так далее. Принявшим защиту доверителя по земельному спору адвокатом АБ «Кацайлиди и партнеры» Цыкаревым Сергеем Александровичем совестно с доверителем еще до судебного разбирательства была собранная большая доказательственная база. Все это позволило говорить о правильности кадастровых работ.
2. Свидетели. Посредством показаний очевидцев дела в суде следует устанавливать давность имеющихся построек на земле. Закон определяет, что порядок землепользования признается устоявшимся тогда, когда возведенные строения простояли не менее 15 лет.
3. Ранее рассмотренное дело. Повторно по одному и тому-же делу обращаться в суд закон прямо запрещает. Одним из избранных способов защиты может выступать как раз тождество спора. Следует сообщить об этом суду и доказать, что никаких новых фактов вновь поданный иск не содержит, а ранее аналогичное требование уже разрешено.

В результате прекращенного производства по делу доверительница смогла «спокойно вздохнуть», ведь такое скорейшее рассмотрение дела позволило не вступать в долгий судебный процесс и значительно сэкономить потенциальные финансовые затраты. Более того, граница земельного участка так и осталась незыблема – «отвоевать» землю у соседа вновь не получилось.

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube прямо сейчас.

Есть вопрос?

Звоните: +7 (343) 345-80-80 и мы решим Вашу проблему!
Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры»
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

С уважением,
адвокат, управляющий партнер Кацайлиди Андрей Валерьевич

Как наказать мужа за побои?
katsaylidiru
Давайте поговорим о насилии в семье. Вы тоже думаете, что выражение «бьет – значит любит» правильное и имеет смысл?! Нет, точно нужно что-то делать в данной ситуации. Изначально нужно понять, существует ли возможность сохранения семейных отношений. Может ли женщина все простить и не вспоминать обидчику всю боль, которую он ей принес побоями. Часто, для того чтобы все понять необходимо прибегнуть к помощи семейного психолога, специализирующегося на данных вопросах.

Чем может помочь адвокат?

Если урегулировать ничего не удалось, все зашло слишком далеко, то конечно необходима уже тяжелая артиллерия с выстрелами точно в цель:

1⃣Заявление в полицию о побоях, как можно раньше после случившегося, ведь ссадины и синяки заживают, а значит исчезают доказательства вреда здоровью;

2⃣Получаем направление на освидетельствование и устанавливаем степень побоев. Возможно, что речь пойдет и о более тяжких последствиях, ведь женский организм слабее, мужская агрессия разрушительна в порыве;

3⃣Требуем привлечения к административной, уголовной, гражданской ответственности, компенсации морального вреда, наказывая виновного.

Женщины, терпеть или ответить законным способом защиты решать конечно Вам, но не затягивайте с решением, чтобы не усугубить ситуацию и не довести ее до трагической развязки!!! Что скажете?!

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCC4rGzqK32MjztgYRb2826A прямо сейчас.

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

Instagram - https://www.instagram.com/advokat_katsaylidi
Facebook - https://www.facebook.com/katsaylidi
Вконтакте - https://vk.com/a.katsaylidi
Одноклассники - https://ok.ru/profile/97440388118
Твиттер - https://twitter.com/katsaylidi_a_v

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

Как уволить сотрудника за прогул?
katsaylidiru
Появление нерадивого сотрудника, который систематически нарушает трудовую дисциплину, допускает прогулы, всегда проблема для любого руководителя. Когда все благородные методы дисциплинарных взысканий исчерпаны, остается один – увольнение по статье. Иногда, именно увольнение и оказывается самым гуманным методом по отношению ко всем остальным сотрудникам и компании в целом, которым сложно выполнять свои обязанности в условиях дисциплинарного хаоса.

Однако, увольнение даже за серьезный проступок не самая легкая задача. Несоблюдение правовых норм может повлечь за собой крупные репутационные и финансовые потери уже у руководства компании. В таких ситуациях намного безопаснее для руководства работать в паре с юристом, дабы соблюсти процессуальный порядок, законность оснований и не предоставлять уже бывшему сотруднику инструментарий для оспаривания решения в суде.
Как правильно уволить сотрудника по инициативе работодателя?

Итак, согласно трудовому кодексу РФ статье 81 «трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случае прогула, то есть отсутствия работника на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены)». Это и есть правовое определение прогула и основание для увольнения «по статье». Но мало знать определение, нужно уметь грамотно выявить, то есть квалифицировать прогул. В этом моменте важно соблюсти несколько условий:

отсутствие на рабочем месте от 4-х часов и более
неуважительная причина
месячная давность проступка.

Эти условия просты только на вид. На самом деле, здесь много подводных камней. Например, что является уважительной причиной? Как это определить? Что нужно учитывать в первую очередь?

Январский судебный процесс в Верховном суде РФ (Определение ВС РФ от 22.01.2018 N 80-КГ17-11) наглядно показал, что в вопросе отсутствия сотрудника на рабочем месте по причине болезни, нужно учитывать САМ ФАКТ болезни, а не момент обращения за больничным.

Если коротко: в ходе судебного разбирательства бывший сотрудник добивался признания незаконным факта его увольнения за прогул. Камнем преткновения стало время, когда сотрудник покинул рабочее место и время, когда он обратился за медицинской помощью. Между этими событиями была разница в несколько часов (ушел с работы во второй половине рабочего дня, а к врачу обратился утром следующего).

Суд признал увольнение сотрудника по факту прогула незаконным. Работодателя теперь ожидает восстановление сотрудника в должности, выплата среднего заработка за время вынужденных прогулов и компенсация морального вреда. Это не считая того времени, пока функции уволенного никто не выполнял - это само по себе убыток. Намного дешевле, было бы вовремя заручиться юридической поддержкой: заранее понять есть ли законные основания для увольнения, может ли уволенный оспорить действия руководства в суде; нет ли нарушений трудовых прав работника со стороны начальства (иначе неизбежен еще и штраф). Любая ошибка со стороны работодателя, в щекотливом вопросе увольнения закономерно ведет к существенным финансовым потерям.

Советы адвоката: инструкция работодателю

Если приходится работать без юридической помощи, следует запомнить «безопасный» алгоритм увольнения сотрудника по статье:

оформить документально факт прогула; составить акт отсутствия работника. Акт составляется в присутствии 2-3 свидетелей.
затребовать письменные пояснения с провинившегося сотрудника в 2-х дневный срок.
по результатам объяснительной записки от сотрудника, либо закрывается служебное расследование, либо составляется акт. (ст.191 ТК РФ)
принимается решение о дисциплинарном взыскании. Руководитель не обязан именно увольнять, он может применить другой законный метод дисциплинарного взыскания (выговор, штраф)
готовится приказ об увольнении.
работника знакомят с приказом.
оформляется увольнение с записью в трудовой книжке.

Есть вопрос?! Давайте решать проблему. Добавляйтесь в друзья и пишите мне прямо сейчас!!!

Признание утратившим право на жильё, выселение: советы жилищного адвоката
katsaylidiru
На днях одержали победу в жилищном споре по признанию утратившей право пользования жилым помещением http://katsaylidi.ru/news/vyiselenie-byivshih-suprugov-i-detey-iz-kvartiryi-sobstvennika-cherez-sudebnoe-razbiratelstvo дочери нашей доверительницы, которая более двух лет назад съехала, но оставалась зарегистрированной в квартире (по ссылке подробнее о предложении Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры" по данному направлению жилищных дел).

Спросите, зачем матери-истцу было затевать данное дело, ссориться с родным человеком?!

А все очень просто, никто не хотел портить отношения, да я думаю дочь это поняла. Цель была очень даже оправдана: маму донимали коллекторы и приставы по ее долгам, был риск, что в любой момент начнется опись имущества. И пойди потом доказывай, что дочь-должница вывезла все свои вещи, не оставив ничего. Ну и коммуналку насчитывали по числу зарегистрированных лиц, а платила родительница, боясь, в противном случае отключения от ресурсов. Да, непростое решение приняла мама, но абсолютно правильное, ведь защищала свое благосостояние от совершенно неоправданных рисков и расходов.

Как доказывать правду и выиграть такие жилищные дела?

1. Нужно представлять доказательства добровольного выезда из квартиры, передачу ключей и вывоз вещей;

2. Отсутствие конфликта при разъезде также является многозначительным фактом, ведь вынужденность покидания родительского гнезда могло стать препятствием для победы в деле о признании утраты права на жилье;

3. Главное, не подавайте иск, если вторая сторона всеми правдами и неправдами пытается вселиться обратно, а вы препятствуете. Если подается иск о вселении, обращения в правоохранительные органы о помощи решить жилищный конфликт – то о какой добровольности может идти речь… Вы проиграете дело, если, конечно, нет иных нюансов в Вашем случае.

Доверитель рад выигрышу, но пока на стороже, вдруг будет обжалование, хотя на мой взгляд в нашем деле оно бесперспективно. Дочери правильно сейчас занять линию выравнивания отношений и помощи матери, которая, кстати, своими силами воспитывает ее сына. Что думаете?!

Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCC4rGzqK32MjztgYRb2826A прямо сейчас.

Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!

Instagram - https://www.instagram.com/advokat_katsaylidi
Facebook - https://www.facebook.com/katsaylidi
Вконтакте - https://vk.com/a.katsaylidi
Одноклассники - https://ok.ru/profile/97440388118
Твиттер - https://twitter.com/katsaylidi_a_v

С уважением,

Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич

?

Log in

No account? Create an account