Category: семья

Category was added automatically. Read all entries about "семья".

Продажа доли в квартире

Был такой случай: жил Иван Семенович, выпивал. Алкоголь и неуживчивый характер довели его до того, что коротал он свой век в полном одиночестве. Но в двухкомнатной квартире в центре города. Конечно, ни за собой, ни за квартирой не следил, довел жилое помещение до полной разрухи и умер. Завещания, как это водится, не оставил...

После его смерти наследников оказалось целых трое и все первой очереди. Две дочки от первого брака и вторая жена, хоть вместе с покойным не проживающая, но по документам - супруга. Все трое, по истечении 6 месяцев, на законных основаниях, вступили в права наследования и получили каждый по 1/3 доли от общей площади.

Когда вдова приехала с вещами заселяться, оказалось, что одна из дочерей со всей своей семьей уже квартиру обживают, ремонт затеяли. Семья у дочки большая: муж, трое детей. Пожилой женщине были не рады. Но выгнать оснований не нашли, пришлось потесниться. Никто уступать не собирался. Да и вторая дочь, тоже от своих прав не отказывалась, начала угрожать, что продаст свою долю чужим людям и живите тогда, как хотите. Скандалы начались страшные. Все ссорились, каждый пытался доказать свое единоличное право на проживание и владение. По сути, квартира превратилась в коммунальную. Под одной крышей проживали люди, не связанные кровными узами и испытывающие друг к другу открытую неприязнь.

И думаете такие истории единичны?

Подобные ситуации повсеместно случаются в нашей стране. «Институт» коммуналок еще существует. Люди по разным причинам оказываются в таких условиях. Договориться получается у единиц. Остальные разворачивают настоящие военные действия друг против друга. Все моральные устои уходят на второй план.

Людьми движет единственное желание – сделать жизнь соседа невыносимой настолько, чтобы он добровольно сбежал из квартиры. Накал страстей легко доводит вынужденных сожителей до уголовных преступлений. Финал для всех участников зачастую крайне печальный. Стоит ли это того?

Как продать квартиру с долями? Что делать, если один из собственников (дольщиков) против продажи? Подробнее читайте продолжение в блоге адвоката Кацайлиди Андрея Валерьевич - http://katsaylidi.ru/blog/prodazha-doli-v-kvartire по ссылке.

Есть вопрос?! Давайте решать проблему. Добавляйтесь в друзья и пишите мне прямо сейчас!!!
promo katsaylidiru february 16, 2017 10:12 290
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, меня зовут Кацайлиди Андрей Валерьевич, я являюсь адвокатом. За период своей адвокатской практики, которая началась в далеком 2006 году, мной оказана юридическая помощь достаточно большому числу моих Доверителей, а накопленный опыт позволяет делиться с Вами советами и давать…

Как супругу не остаться «без штанов» при разделе имущества?

Когда-то двое (он и она) повстречались в этом огромном сумеречном мире, и сила притяжения от любви связала их, казалось бы навечно. Но! По каким-то неизведанным причинам брак «затрещал по швам» и был расторгнут. И вот! Два, еще недавно любящих сердца, стали вдруг непримиримыми врагами, и сражение свое теперь ведут за имущество, приобретенное совместно.

И дальше в правила игры вступают не романтические порывы, а законодательно установленные правила раздела. Давайте поговорим о них.

Семейный кодекс (ст. 39) указывает, что при разделе общего имущества доли супругов равны.

Однако, надо иметь ввиду только те вещи, которые были приобретены после регистрации брака. Так называемые «фактические брачные отношения» или «гражданский брак» в расчет не принимаются. Только имущество, нажитое в официальном браке.

Каждая из противоборствующих сторон, конечно же, намерена заполучить большую часть от всего. В ход идут различные инструменты для увеличения своей доли.

Кодекс (ст. 34) указывает какие виды доходов (полученные в период брака) каждого из супругов становятся общими, а какие личными. От этого будет зависеть судьба приобретенных вещей.

Так, например, доходы от трудовой и предпринимательской деятельности – общие деньги, а выплаты социального назначения – личные.

Отсюда вывод - что практически все, что нажили супруги в период брака – совместное имущество и делится поровну, а что приобретено до регистрации – это имущество одного и не подлежит разделу.

Так же не делится имущество, в том числе и деньги, полученное одним из супругов в период брака, но безвозмездно (подарили, унаследовал и т.д.). Все это будет влиять при определении кому и что достанется, и в каком размере. То есть, в случае возникновения спора необходимо будет доказывать, например, что имущество или деньги подарили именно вам, а не семье, так же анализировать движение личных средств в последующем приобретении чего-то нового (квартира, машина, иные вещи).

Давайте рассмотрим некоторые нюансы раздела.

Имущество, приобретенное в браке с использованием личных средств одного из супругов

Если личное имущество мужа или жены было реализовано и на эти средства было приобретено другое, то вновь приобретенная вещь все равно личное имущество одного из супругов.

Давайте рассмотрим на примере: до вступления в брак будущей жене принадлежит квартира на праве собственности. Через некоторое время после заключения брака, квартира была реализована и на эти средства приобретена новая (запомните, что ключевым моментом является то, что именно на средства от продажи (а ни какие-то иные).

Здесь несколько вариантов развития событий, если стоимость новой квартиры меньше или равна средствам, полученным от реализации старой, то это личное имущество супруги.

А если нет? То необходимо определить историю недостающих денег (откуда они появились), так как от этого будет зависеть порядок определения долей супругов в новом имуществе.

Если это общие доходы - то доля (а не вся квартира) соразмерная недостающим средствам делится пополам между мужем и женой.

Если на личные средства одного из супругов – доля этого супруга.

Резюмируя сказанное, хочу отметить, при возникновении споров о разделе для увеличения своей доли, либо для доказывания, что какое-то имущество не делится, необходимо доказывать, что оно приобретено:

- до регистрации брака,

- получено супругом безвозмездно (в дар, унаследовано и т.д.)

- для его приобретения использованы личные средства одного из супругов (добрачные, подаренные, унаследованные деньги и т.д.)

- либо использованы средства от реализации личного имущества.

Тут необходимо будет отследить всю историю приобретения имущества и движение средств на его покупку. То есть, надо собрать все документы, подтверждающие, что и когда приобреталось и на какие деньги, проанализировать ситуацию (с момента регистрации брака и до развода) с адвокатом, с применением существующей судебной практики.

Вооружившись соответствующими доказательствами, вы обязательно сможете отстоять свое право на большую часть совместно нажитого имущества, либо исключить какую-либо вещь из раздела.

Есть вопрос? Звоните и мы решим Вашу проблему.

Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры»
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
тел. (факс): + 7 (343) 345-80-80

Последствия признания брака недействительным

Признание брака недействительным означает, что заключенный брак будет аннулирован, в связи с чем с момента признания брака недействительным прекращаются семейные правоотношения, а правовые последствия такого брака будут аннулированы с момента заключения брака. То есть в случае признания брака недействительным все действия (бездействие) лиц, вступивших в брак, по общему правилу считаются незаконными с момента заключения брака.

Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации (далее-СК РФ), за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 статьи 30 СК РФ.

К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами признается недействительным.
Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным.

При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 СК РФ (признать имущество, приобретённое в период брака совместным нажитым имуществом; применить положения о разделе совместного нажитого имущества; суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределить между бывшими супругами пропорционально присужденным им долям), а также признать действительным брачный договор полностью или частично.

Адвокатское бюро "Кацайлиди и партнеры" - Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5. Ждем Вас с пн. по пт. с 9-00 до 18-00. Звоните: + 7 (343) 287-33-95. Ваша проблема решаемая - наш адвокат Вам поможет!

Кому нельзя вступать в брак?

Для регистрации брака требуется наличие определенных условий.

Так, в силу положений ст. 12 Семейного кодекса Российской Федерации, для заключения брака необходимы взаимное добровольное согласие мужчины и женщины, вступающих в брак, и достижение ими брачного возраста.
Законодатель исходит из того, что для принятия решения о вступлении в брак необходима определенная степень духовной и физической зрелости, поэтому законом установлен брачный возраст в 18 лет.
При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.
Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.

Брак не может быть заключен при наличии обстоятельств, указанных в статье 14 настоящего Кодекса.
Ст.14 Семейного кодекса предусмотрены следующие обстоятельства, препятствующие заключению брака.
А именно, не допускается заключение брака между:
- лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
- близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
- усыновителями и усыновленными;
- лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Адвокатское бюро "Кацайлиди и партнеры" - Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5. Ждем Вас с пн. по пт. с 9-00 до 18-00. Звоните: + 7 (343) 287-33-95. Ваша проблема решаемая - наш адвокат Вам поможет!

Вы стали жертвой домашнего насилия?!


В случае опасности для вашей жизни и здоровья любыми способами постарайтесь вызвать помощь и сообщить о случившемся в полицию: обратиться с заявлением в территориальный орган МВД России по телефону 102 либо к своему участковому уполномоченному полиции. Член семьи, от которого исходит угроза, может быть привлечен к уголовной ответственности по статьям УК РФ «Побои», «Истязания», «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью» и т.д. Привлечение по этим статьям чаще всего помогает предотвратить более тяжкие преступления.

Если критическая ситуация не требует вмешательства правоохранительных органов и имеется перспектива ее разрешения, тем не менее примите ряд предупредительных мер:

  • сделайте так, чтобы ваши близкие находились в курсе складывающейся обстановки в вашей семье;

  • имейте надежное место (у родственников, у друзей), куда вы можете уйти в случае опасности;

  • договоритесь со своими соседями, чтобы они вызвали полицию, если услышат шум и крики из вашей квартиры;

Collapse )

Люблю давать комментарии журналистам: "Шурыгина-2": шоумена из уральского городка судят за интим

Спасибо Илье КАЗАКОВУ за использование моего комментария в своей статье, публикую всю статью, поскольку комментарий без материала будет никому не интересен:

Во время предварительных ласк пару поймал отец девочки.



Сергей Ширма (на фото) пошёл по стопам отца и стал ведущим.


27-летний Сергей Ширма – ведущий свадеб и корпоративов из маленького уральского городка. На родине он – желанный гость почти на всех местных мероприятиях. Роль местной звезды Сергей получил по наследству от отца, так же главного городского тамады. И мама Сергея – Татьяна Викторовна – человек в городе известный, работала директором школы, а сегодня – учительница русского языка.

Collapse )


Юристы, повлиявшие на мировую историю


  • Отец судебной риторики

    Федор Никифорович Плевако – величайший  российский адвокат, заслуживший  множество титулов: «великий оратор», «митрополит адвокатуры», «старшой богатырь».

    Отец судебной риторики, Плевако по праву считается одним из первых мастеров своего дела, достигших высот профессионализма в ораторском искусстве и юридическом анализе.


Collapse )

Брачный контракт:) Смеха ради...



Немного посмеемся в выходной день, ведь на то он и выходной)

Согласно настоящего контракта жена не нанимается ишачить, убирать тут за всеми, торчать круглые сутки у плиты. Муж, в свою очередь, не нанимается горбатиться, пуп рвать и т.п.

1. Глава семьи избирается сроком на пять лет путём скандала.

2. При голосовании права сторон распределяются следующим образом: муж - 50%, жена - 50% + 1 противный голос.

Collapse )